El proyecto “Paseo La Cima” propone construir un condominio de 100 apartamentos en un terreno de 8.6 cuerdas en Cupey, San Juan. Dicho terreno pertenece al Hogar de Niñas de Cupey, Inc., una organización sin fines de lucro con más de 70 años de servicio a la comunidad. En 2023, el Hogar otorgó una opción de compra a Metro Paseo, LLC, empresa fundada en 2020 y promotora del proyecto, extendiendo el contrato en 2024 a la espera de la aprobación de un permiso de segregación.

El 16 de octubre de 2024, la Oficina de Permisos del Municipio de San Juan realizó una vista pública sobre la consulta de ubicación del proyecto, en la que participaron decenas de residentes. La vista se pospuso para diciembre debido a señalamientos sobre la legitimidad de los proponentes, ya que la opción de compra violaría una cláusula del contrato de donación de los terrenos al Hogar, que prohíbe su uso con fines comerciales.

Vecinos y expertos en urbanismo y medio ambiente se oponen al proyecto por diversas razones. La zona a desarrollar es un bosque con flora y fauna endémica, parte del Corredor Ecológico de San Juan, que proporciona importantes servicios ambientales. Además, el proyecto podría agravar riesgos de inundaciones en el Río Piedras y la quebrada El Guano, afectar la calidad de vida de los residentes con problemas de erosión, interrupciones en servicios esenciales y congestión vehicular. A pesar de las peticiones de la comunidad, los proponentes no han presentado una Declaración de Impacto Ambiental.

Ante la falta de transparencia y los posibles impactos negativos del proyecto, la delegación de Victoria Ciudadana en la Legislatura Municipal de San Juan sometió una ordenanza para que la Comisión de Urbanismo, Planificación y Permisos investigue el caso, con potestad para citar a las partes necesarias y rendir un informe en 60 días.

Lee el proyecto que sometimos

Resolucion Num 103 Investig... by Pablo Defendini

Comunicado de prensa

(San Juan, Puerto Rico—16 de febrero de 2025) --La delegación del Movimiento Victoria Ciudadana (MVC) en la legislatura municipal de San Juan sometió un proyecto de resolución para investigar el impacto del proyecto residencial Paseo La Cima en el barrio Cupey de Río Piedras.

Este proyecto, promovido por Metro Paseo, LLC, propone la construcción de un condominio residencial de 100 apartamentos en un terreno de 8.6 cuerdas, lo que ha generado preocupación entre residentes y organizaciones comunitarias debido a su impacto ambiental, urbano y social.

El área a desarrollar es un bosque con flora y fauna endémica que forma parte del Corredor Ecológico de San Juan. El desarrollo residencial ubicaría al noroeste de la intersección de la carretera estatal PR-199, la avenida Las Cumbres y la extensión Boulevar Los Paseos. 

Según los residentes de la urbanización La Riviera del Señorial, la Avenida Tirso de Molina y Los Paseos, la construcción podría agravar las inundaciones en la cuenca del Río Piedras y la quebrada El Guano, cuerpos de agua protegidos por la Ley del Corredor Ecológico.

Además temen que el desarrollo cause erosión en los terrenos, afecte el sistema de alcantarillado, interrumpa servicios esenciales y agrave la congestión vehicular.

Los vecinos han denunciado que el proceso carece de información clara y que Metro Paseo, LLC no ha presentado una Declaración de Impacto Ambiental (DIA), a pesar de los cuestionamientos de la comunidad.

También podrían existir trabas legales ya que el terreno donde se propone desarrollar el proyecto pertenecía al Hogar de Niñas de Cupey, Inc., que por más de 70 años ha brindado servicios a menores en desventaja. Según denuncias, la venta del predio a Metro Paseo, LLC podría estar en contravención con las cláusulas del contrato de donación, que prohibía su uso con fines comerciales.

“Ante los serios cuestionamientos sobre el impacto del proyecto propuesto y la falta de transparecia que ha caracterizado el proceso, es imperativo que la legislatura municipal de San Juan asuma el liderato de brindar respuestas a las comunidades afectadas y de hacer valer la política pública sobre conservación”, dijo la portavoz de la delegación Norma Devarie Díaz.

“Los vecinos quieren que se les escuche, que les permitan plantear ante los miembros de la legislatura municipal de San Juan sus preocupaciones. Además, que los miembros de este cuerpo estén dispuestos a conocer de primera mano el bosque que podría perderse para siempre de otorgarse los permisos para este proyecto, agregó la portavoz alterna de la delegación, Daisy Sánchez Collazo.

La resolución fue referida a la Comisión de Urbanismo, Planificación y Permisos presidida por el Sr. Diego García Cruz 

Contactos:

Norma Devarie Díaz (787)479-7406

Daisy Sánchez Collazo (787)244-4362